עו"ד רן ברא"ז טען שהחסם המרכזי בהתחדשות עירונית הוא שההחלטה אם לחזק בניין נתונה פעמים רבות בידי מיעוט דיירים שלרוב מתנגד לפרויקט מטעמים רגשיים. עו"ד צבי שוב הצביע על אי הוודאות בענייני מיסוי: העיריות מנסות בדרכים יצירתיות לחייב בהיטל השבחה, והדבר מוביל למצב בו לא ברור אם ישולם היטל ומה יהיה גובהו"