לאחר מתקפת הטרור של ה-11 בספטמבר, הרובע הפיננסי בדאונטאון של מנהטן עורר ציפיות רבות לשיקום מהיר, השבחה ועלייה של ערך הדירות ■ אבל הבנקים הגדולים עברו למרכז העיר ולקחו את עובדיהם עמם, הקונים הזרים נטשו, המלאי זינק – והמחירים צונחים