תמ"א 38 החטיאה את מטרתה, פינוי־בינוי לא מתחשבת בצורכי התושבים ושתי אלה לא יזוזו בלי הסכמת העירייה, אומר אדריכל גיל שנהב, ראש הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובנייה עירונית. "צריך להפסיק עם התפיסה של בואו נגמור בניין ונרצף קצת אקרשטיין. המשימה היא לתכנן מרחב ציבורי איכותי", הוא אומר