תוכנית המתאר להרצליה פיתוח תביא לשילוש שטחי הבינוי באזור — עם דירות להשכרה, חדרי מלון ועשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה במגדלים של כ–30 קומות ■ הבעיה: הרכבת הקלה תגיע באיחור ניכר ביחס לבנייה המסיבית — והפקקים במחלף הסירה צפויים להחריף