לפי הערכות גורמים בענף הנדל"ן: מבין שתי ההצעות הגבוהות שהוגשו, זכו החברות שהצעתן גבוהה בהרבה ממחיר המינימום במכרז שהוא 77 מיליון שקל; ההצעה השניה הגבוהה הייתה של קבוצת עזריאלי בסך 208 מיליון; אקרו והפניקס כבר זכו במכרז אחר במתחם, ואקרו בונה בו כיום 2 מגדלים