120 אלף דירות בממוצע מתוכננות בישראל מדי שנה, אך הבעיה המרכזית של שוק הדיור היתה ונותרה היכולת לבנות אותן ■ הרפורמה בתכנון ובבנייה לא השיגה את ייעודה, ההליכים לקבלת היתרי בנייה בוועדות התכנון המקומיות סבוכים – והעלות מגולגלת למחירי הדירות ■ המשימה הדחופה של הממשלה הבאה תהיה טיפול בפקק האינסופי של היתרי הבנייה ■ כתבה ראשונה בסדרה