בלב הצפון הישן והאיכותי של תל אביב, בפינת הרחובות לואי מרשל ודה אז, נבנה בימים אלו פרויקט מגורים בוטיקי וייחודי מבית כרם יזמות והתחדשות – חברה עם מסורת של ארבעה דורות ביזמות נדל"ן, תכנון ובנייה. זהו בניין פינתי נדיר, שהודות למיקומו המיוחד, מרבית הדירות בו נהנות מאור טבעי רב, כיווני אוויר פתוחים ותחושת מרחב אמיתית – יתרון בולט לעומת מרבית הפרויקטים באזור, שבהם המבנים אינם פינתיים וסובלים מהצללה וצפיפות.

בין פארק הירקון לים

הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מכל מה שטוב בתל אביב: גינות ירוקות, פארק הירקון, כיכר המדינה, בתי קפה שכונתיים, סופר, ירקן, תחבורה ציבורית נוחה ושאר שירותים יומיומיים – כל מה שצריך, נמצא במרחק פסיעה.

צמוד לפרויקט שוכנת גינת לואי מרשל, ריאה ירוקה קסומה ששופצה לאחרונה, ובה שבילים מוצלים, עצים בוגרים, פינות ישיבה ומתקני משחק – מקום אידיאלי לרגעים של שקט, הליכה עם כלב או בילוי רגוע מתחת לעצים.

הבניין בן 7 קומות, בעיצוב אדריכלי מודרני מוקפד של לוי לוסטיג אדריכלים, כולל 20 יחידות יוקרתיות עם מפרטים עשירים, מרפסות שמש, ממ"דים וחנייה. היתר הבנייה כבר התקבל, ומועד תחילת הביצוע קרוב – מה שהופך את ההזדמנות הנדל"נית הזו לרלוונטית וודאית.

חוויית מגורים מודרנית – עם הזדמנות נדירה

הפרויקט כולל דירות 2 ו-3 חדרים, עם מחירים החל מ-5.1 מיליון ש"ח. דירת גן יוקרתית בת 2 חדרים מוצעת ב-6.22 מיליון ש"ח.

בנוסף, מוצע למכירה פנטהאוז ייחודי בקומה שלמה, אשר מבוסס על חיבור שתי דירות נפרדות שאושרו בהיתר – יתרון משמעותי הן להשקעה והן לגמישות עתידית.

הפנטהאוז מציע 4 כיווני אוויר, שטח של 129 מ"ר עם מרפסות בשטח של 11.5 מ"ר, ושתי חניות פרטיות – וכל זאת במחיר של 10.92 מיליון ש"ח.

לחלופין, ניתן לרכוש את הדירות בנפרד – 3 חדרים ב-6.13 מיליון ש"ח ו-2 חדרים ב-4.79 מיליון ש"ח.

תנאי רכישה יוצאי דופן

הרוכשים בפרויקט יכולים לבחור בין שני מסלולים אטרקטיביים:

מודל תשלום נוח של 20/80 עם פטור ממדד תשומות הבנייה.

או הטבת שדרוג של עד 500,000 ₪ בפנטהאוז, או 300,000 ₪ בדירות אחרות – למימון שדרוג מפרט, מוצרי חשמל וריהוט יוקרתי.

וזהו גם המועד האחרון לרכוש לפי דוח האפס – כלומר, במחיר הנמוך ביותר שמותר ליזם להציע לפני תחילת הבנייה – הזדמנות נדירה שלא תחזור.

תל אביב של פעם, עם האיכות של היום

לואי מרשל 11 הוא פרויקט בוטיק אמיתי – נדיר באיכויותיו, ממוקם בלב שכונה שקטה אך תוססת, ומציע חוויית מגורים מוקפדת, מוארת, פתוחה ונעימה. בין אם אתם רוכשים למגורים או להשקעה – זוהי הזדמנות לקחת חלק באחד הפרויקטים האינטימיים והמדויקים ביותר שנבנים כיום בתל אביב.

צפי אכלוס: 36 חודשים.

את הרוכשים ילווה לכל אורך הדרך משרד עו"ד דר' משה וינברג.