שטחי נדל”ן מניב מתורגמים ישירות ליכולת העירייה לספק שירותים לתושביה. אך לא מספיק להיות עם המטראז’ הגבוה ביותר, חשובים גם תעריף הארנונה וסוג העסק. זאת הסיבה שאילת מסוגלת להשקיע בתושב 7,700 שקל בשנה, ואילו ת”א 9,300 שקל