במסגרת פסק הדין התקבל הערעור שהגישה הפרקליטות בשם המשרד להגנת הסביבה על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה. בהחלטה נקבע, בין היתר, כי יזמי התוכנית לא היו רשאים לתכנן אותה על הקרקע בהיעדר זיקה לשטח שבבעלות המדינה