תוכנית המתאר החדשה של גבעתיים, אחת מהערים הצפופות בישראל, מעודדת פרויקט פינוי בינוי בעיקר בשולי העיר, חניונים תת קרקעיים, ודגש על מרחב הולכי הרגל • יעד הצפיפות המקסימלי בתוכנית הינו 60 יח"ד לדונם