תוכנית מחיר למשתכן לא הציעה פתרון לבעיית המחסור בקרקעות ובהיצע הדירות לשוק הכללי, ובפועל החריפה את עליית המחירים ■ גם כיום יש בידי המדינה כמות אדירה של קרקעות מתוכננות שכבר זמינות לשיווק, אך אינן מוצעות למכירה