מבדיקה של עשרות פסיקות שחיברו שמאים מכריעים עולה כי אלה מפחיתים את היטל ההשבחה של עיריית תל אביב על מכירת דירה במרכז העיר ביותר מ־90% מהסכום, או מבטלים אותו לגמרי. למרות זאת העירייה ממשיכה לשלוח חיובי תשלום של מאות אלפי שקלים למי שמבקשים למכור את דירותיהם